tag:blogger.com,1999:blog-7793644367194818810.post2847281323085253896..comments2024-02-03T23:11:30.548+02:00Comments on Valmis maa: Arvonnousuverosta korvaaja varainsiirtoverolleJohannes Hidénhttp://www.blogger.com/profile/06968608189131118506noreply@blogger.comBlogger3125tag:blogger.com,1999:blog-7793644367194818810.post-7295444421943638332012-05-17T18:34:27.554+03:002012-05-17T18:34:27.554+03:00Tuossa jutussani kirjoitin:
"Perittävästä ver...Tuossa jutussani kirjoitin:<br /><b><i>"Perittävästä verosta vähennetään aiempina vuosina samasta asunnosta peritty arvonnousuvero. Mikäli tilastohinnat kyseisellä alueella laskevat, suoritetaan aiempina vuosina peritystä arvonnousuverosta veronpalautus."</i></b><br /><br />Eli arvonlasku kompensoitaisiin, mutta vaikutusta rajoittaisi se, että kompensaation ehtona olisi aiemmin maksettu arvonnousuvero. On huomattava, että nykyverolainsäädäntö on käytännössä tuollainen <i>"rusinat pullasta"</i>-malli, sillä voitot verotetaan, mutta tappioita ei hyvitetä. Oikeastaan pahimmillaan jopa tappiollista tilannetta verotetaan, mikä on todella epäoikeudenmukaista (ks. <a href="http://valmismaa.blogspot.com/2010/12/veroraportti-ei-puutu-200-prosenttiseen.html" rel="nofollow">200-prosenttinen tappiovastuu</a>).<br /><br />Olet oikeassa, että ongelmatonta arvonnousun verottaminen ei olisi, ja tietysti se olisi nykyistä monimutkaisempi malli. Asuntojen hintoja kuitenkin tilastoidaan joka tapauksessa, joten jos järjestelmän pystyisi perustamaan puhtaasti näihin tilastoihin, tuon ei käytännössä juuri tarvitsisi kasvattaa virkamiesten armeijaa, sillä verotus hoitunee tuolta osin melko automaattisesti. <br /><br />Ps. Verotusarvot määritetään muuten myös mm. työsuhdeasunnoille. Niiden arvostus on keskusta-asunnoissa todella alakanttiin, mikä vaatisi korjausta, mutta koko työsuhdeasuntojen verotusarvon määrityksessä onkin se heikkous, että ne määritellään kaiketi puhtaan tilastollisesti ilman tietoa asunnon kunnosta jne. Ehdottamassani mallissa huomioidaan tilastot suhteessa alkuperäiseen hankintahintaan. Tämä olisi yleisesti ottaen huomattavasti täsmällisempi laskentatapa, joskin sukulaisten väliset alihintaiset kaupat voisivat muodostua siinä jonkinasteiseksi ongelmatekijäksi.Johannes Hidénhttps://www.blogger.com/profile/06968608189131118506noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7793644367194818810.post-67213944875612267192012-05-15T22:42:23.622+03:002012-05-15T22:42:23.622+03:00Vero olisi ollut mielenkiintoinen 90 luvun lamassa...Vero olisi ollut mielenkiintoinen 90 luvun lamassa, valtion jo muutenkin tyhjä kassa olisi huutanut hoosiannaa 50% arvonalenemassa.<br />Vai olisiko tarkoituksena vain noukkia pullasta rusinat eli arvonalenemaa ei kompensoitaisi mitenkään. Jokatapauksessa nykyistä merkittävästi monimutkaisempi järjestelmä, virkamieskoneisto kiittäisi ja jatkaisi kasvuaan.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7793644367194818810.post-83805704201725904942012-03-25T11:55:57.782+03:002012-03-25T11:55:57.782+03:00Tarkennettakoon, että arvonnousuveroa olisi siis t...Tarkennettakoon, että arvonnousuveroa olisi siis tarkoitus periä myös niistä asunnoista, joissa ei itse ole asunut. Erotukseksi jäisi se, että muussa kuin omassa käytössä olleen asunnon myynnin yhteydessä ei käytettäisi omaa kotia myynnin yhteydessä koskevaa 50-prosenttista verovapautta, vaan voitto verotettaisiin 100-prosenttisesti, kuten nykyään. Arvonnousuveron 50-prosenttinen veronvapaus koskisi kuitenkin kaikkia asuntoja.<br /><br />Toisena tarkennuksena veroa ei liene kohtuullista periä takautuvasti, joten aiemmin hankittujen asuntojen kohdalla tilastollista arvon määritystä varten käytetty lähtötaso määräytyisi sen mukaan, kumpi on verovelvolliselle edullisempi: todellinen asunnon hankintahinta vai laskennallinen veron käyttöönottovuoteen pohjautuva tilastollinen hinta (esim. vuoden 2012 ensimmäiseltä kvartaalilta).Johannes Hidénhttps://www.blogger.com/profile/06968608189131118506noreply@blogger.com